在我國城市化進(jìn)程快速推進(jìn)的當下，老舊住宅小區作為城市發(fā)展的歷史見(jiàn)證者，其用電問(wèn)題愈發(fā)凸顯，亟待解決。這些老舊小區大多建于上世紀八九十年代，甚至更早，當時(shí)的電力設計標準已遠不能滿(mǎn)足如今居民日益增長(cháng)的用電需求。隨著(zhù)家用電器的不斷普及，諸如空調、電暖器、電熱水器等大功率電器成為家庭標配，老舊小區的用電負荷急劇攀升，線(xiàn)路過(guò)載、電壓不穩等問(wèn)題頻繁出現，給居民的日常生活帶來(lái)很大不便，嚴重影響生活質(zhì)量。

更為關(guān)鍵的是，老舊小區的電力設施老化嚴重，電線(xiàn)電纜絕緣層破損、變壓器超期服役、配電箱年久失修等現象屢見(jiàn)不鮮，這不僅導致供電可靠性大幅降低，頻繁停電，還埋下了嚴重的安全隱患，容易引發(fā)電氣火災等事故，威脅居民的生命財產(chǎn)安全。據消防部門(mén)統計，近年來(lái)因老舊小區電氣故障引發(fā)的火災數量呈上升趨勢，造成的損失觸目驚心。

從城市可持續發(fā)展的宏觀(guān)角度來(lái)看，老舊小區用電問(wèn)題若得不到妥善解決，將制約城市能源利用效率的提升，與國家倡導的節能減排、綠色發(fā)展理念相悖。因此，深入研究老舊住宅小區用電存在的問(wèn)題，探尋切實(shí)可行的解決方案，具有保障居民生活質(zhì)量、維護社會(huì )安全穩定以及推動(dòng)城市可持續發(fā)展的重要現實(shí)意義。

1.設施老化嚴重

1.1 設備陳舊

在眾多老舊住宅小區中，電力設備陳舊問(wèn)題較為突出。以某建于1985 年的小區為例，其配備的變壓器已連續運行35年之久，遠超正常使用壽命。長(cháng)期的運行使得變壓器內部鐵芯嚴重銹蝕，繞組絕緣性能大幅下降，導致電能轉換效率降低，損耗急劇增加。據電力部門(mén)檢測數據顯示，該變壓器空載損耗較新型同容量變壓器高出約 30%。與此同時(shí)，配電柜內的各類(lèi)開(kāi)關(guān)、刀閘等設備同樣陳舊不堪，操作機構卡頓現象頻繁出現，分合閘動(dòng)作響應遲緩，甚至有時(shí)無(wú)法正常執行操作指令。部分接觸器觸頭燒蝕嚴重，接觸電阻變大，不僅造成發(fā)熱損耗，還使得線(xiàn)路控制的可靠性大打折扣，容易引發(fā)停電事故，嚴重影響小區居民的正常用電。

1.2 線(xiàn)路老化

線(xiàn)路老化是老舊小區又一顯著(zhù)用電隱患。由于早期電線(xiàn)電纜多采用聚氯乙烯絕緣材料，經(jīng)過(guò)幾十年的使用，在日曬雨淋、高溫高寒等惡劣環(huán)境因素作用下，絕緣層老化、龜裂、脫落現象普遍存在。在某老舊小區的樓道檢查中發(fā)現，多處電線(xiàn)外皮破損，裸露出內部金屬導線(xiàn)，線(xiàn)徑過(guò)細問(wèn)題也十分常見(jiàn)，這使得線(xiàn)路承載電流能力有限。當居民用電負荷稍有增加時(shí)，線(xiàn)路便容易因過(guò)熱引發(fā)短路故障，甚至引發(fā)漏電，對居民人身安全構成直接威脅。據統計，因線(xiàn)路老化導致的漏電、短路事故在老舊小區電氣事故中占比高達 40%，成為引發(fā)電力安全問(wèn)題的重要 “元兇" 之一。

2. 供電可靠性低

2.1 頻繁停電

老舊小區供電可靠性差，頻繁停電現象給居民生活帶來(lái)諸多不便。尤其在夏季用電高峰時(shí)段，多地老舊小區問(wèn)題凸顯。如南方某城市的老舊小區，由于電力設施老化，變壓器過(guò)載能力不足，當居民大量開(kāi)啟空調等制冷設備時(shí)，變壓器不堪重負，頻繁跳閘停電。僅在去年 7、8 月份，該小區停電次數就多達 20 余次，每次停電時(shí)長(cháng)從數小時(shí)到半天不等，居民苦不堪言。不僅日常生活受到嚴重干擾，冰箱內食物變質(zhì)、電梯停運困人等次生問(wèn)題也時(shí)有發(fā)生，很大地降低了居民的生活質(zhì)量，引發(fā)諸多居民投訴。

2.2 電壓不穩

除頻繁停電外，電壓不穩也是老舊小區用電的頑疾。在用電高峰時(shí)段，小區整體用電需求激增，供電線(xiàn)路壓降變大，導致居民家中電壓大幅跌落；而在夜間低谷用電時(shí)段，電壓又會(huì )因負荷過(guò)輕而升高。這種電壓的大幅波動(dòng)，對居民家中各類(lèi)家電設備危害很大。以電視機為例，長(cháng)期在不穩定電壓下運行，圖像閃爍、色彩失真現象頻發(fā)，嚴重時(shí)甚至會(huì )損壞內部電子元件，縮短使用壽命。據行業(yè)反饋，老舊小區居民報修因電壓?jiǎn)?wèn)題損壞的家電數量逐年遞增，約占總維修量的 25%，涵蓋空調、冰箱、電腦等多種常用電器，給居民帶來(lái)額外的經(jīng)濟損失。

3 安全隱患突出

3.1 觸電風(fēng)險

老舊小區居民私拉亂接電線(xiàn)現象屢禁不止，為觸電事故埋下伏筆。部分居民為圖方便，從自家窗戶(hù)或陽(yáng)臺私拉電線(xiàn)給電動(dòng)車(chē)充電，這些臨時(shí)電線(xiàn)往往隨意懸掛，未采取任何防護措施，絕緣外皮破損后容易導致電線(xiàn)裸露。加之部分插座產(chǎn)品質(zhì)量低劣，不符合安全標準，接地保護失效，一旦人體接觸到漏電部位，電流瞬間通過(guò)人體，容易引發(fā)觸電事故，甚至危及生命。近年來(lái)，各地因私拉亂接電線(xiàn)導致的觸電傷亡事件時(shí)有報道，給家庭帶來(lái)巨大傷痛，也敲響了老舊小區用電安全的警鐘。

3.2 火災隱患

線(xiàn)路老化過(guò)載與電氣設備故障是老舊小區引發(fā)火災的主要誘因。老化的電線(xiàn)在過(guò)載運行時(shí)，因過(guò)熱容易引燃周?chē)囊兹嘉?，如木質(zhì)窗框、電線(xiàn)槽板等。此外，一些老舊小區居民家中仍在使用超期服役的電器設備，這些設備內部絕緣老化、元件性能衰退，故障發(fā)生率高。一旦發(fā)生短路、漏電等故障，瞬間產(chǎn)生的電火花足以點(diǎn)燃周邊可燃物，引發(fā)火災。據消防部門(mén)統計，老舊小區電氣火災事故發(fā)生率約為新建小區的 5 倍，且火災蔓延速度快，撲救難度大，往往造成嚴重的人員傷亡和財產(chǎn)損失，對居民生命財產(chǎn)安全構成巨大威脅。

1.能源數據準確采集與監測

Acrel - EIOT系統具備強大的數據采集功能，能夠對老舊小區內各住戶(hù)、各區域的電力參數進(jìn)行高精度、實(shí)時(shí)的采集。包括電壓、電流、功率因數、有功功率、無(wú)功功率等多維度數據，通過(guò)智能電表與傳感器網(wǎng)絡(luò )，將數據傳輸至中央控制系統。

系統對采集到的數據進(jìn)行深度分析，可及時(shí)發(fā)現線(xiàn)路老化導致的電流異常波動(dòng)、設備老化引發(fā)的功率不穩定等潛在安全隱患。例如，當某條線(xiàn)路因絕緣老化出現漏電，電流值微小變化可被系統敏銳捕捉，立即發(fā)出預警信號，通知維護人員進(jìn)行檢修，有效預防因設施老化引發(fā)的安全事故。

2.智能報警與故障診斷

該系統基于前沿的算法與數據分析模型，能夠對采集到的電力數據進(jìn)行實(shí)時(shí)智能分析，對可能出現的用電安全問(wèn)題進(jìn)行提前預警。如預測到某區域電力負荷即將超過(guò)線(xiàn)路承載能力，或某設備因老化可能發(fā)生故障時(shí)，系統會(huì )自動(dòng)發(fā)出警報，并提供詳細的故障診斷信息，包括故障位置、故障類(lèi)型以及可能的影響范圍等。

這有助于維護人員快速定位問(wèn)題，及時(shí)采取措施進(jìn)行修復，大大降低了因電力故障引發(fā)安全事故的風(fēng)險，同時(shí)也減少了因故障排查時(shí)間長(cháng)導致的居民用電不便。

3.能耗分析與調控

Acrel - EIOT系統可對小區整體監測支路的電、水、氣、冷、熱等分類(lèi)能源消耗，能耗超標時(shí)觸發(fā)報警，根據不同時(shí)段的用電需求與電力容量情況，制定科學(xué)合理的負荷調控策略。在用電高峰時(shí)段，系統自動(dòng)識別非關(guān)鍵負荷，通過(guò)遠程控制手段，如對部分公共區域照明亮度進(jìn)行適當降低、對一些可錯峰使用的設備進(jìn)行分時(shí)控制等，實(shí)現電力負荷的削峰填谷，確保小區電力系統穩定運行。例如，在夏季晚間用電高峰，系統可自動(dòng)調節小區內景觀(guān)照明的亮度與開(kāi)啟時(shí)間，將節省下來(lái)的電力容量分配給居民生活用電，有效緩解電力容量不足的壓力，避免因過(guò)載導致的電壓波動(dòng)與跳閘現象。

4.遠程運維與管理

借助互聯(lián)網(wǎng)與物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，管理人員可以通過(guò)電腦或手機端遠程訪(fǎng)問(wèn) Acrel - EIOT系統，實(shí)現對小區電力設施的遠程運維與管理。無(wú)需到現場(chǎng)即可對電表、配電箱等設備進(jìn)行遠程參數設置、狀態(tài)監測與控制操作。當發(fā)現某住戶(hù)存在違規用電行為或電力系統需要緊急維護時(shí)，可遠程切斷相應電源；在問(wèn)題解決后，又能遠程恢復供電，很大地提高了電力管理的便捷性與時(shí)效性。同時(shí)，系統還可記錄所有遠程操作日志，便于追溯與管理，保障電力運維工作的規范化與安全性。

5.消防設備管理

設備狀態(tài)監測：對老舊小區內的消防設備，如滅火器、消火栓、消防泵等進(jìn)行實(shí)時(shí)監測，掌握設備的運行狀態(tài)、維護情況和使用期限等信息。當設備出現故障或需要維護時(shí)，系統會(huì )及時(shí)發(fā)出提示，確保消防設備始終處于良好的運行狀態(tài)，以便在發(fā)生火災時(shí)能夠正常使用。

6.充電樁管理

監控電瓶車(chē)、汽車(chē)充電樁的實(shí)時(shí)狀態(tài)，包括離線(xiàn)、故障、異常、充電中、空閑等。展示充電樁充電過(guò)程中的實(shí)時(shí)電流、電壓、功率、漏電、溫度，支持查看歷史充電數據。遠程設置充電樁相關(guān)報警參數，包括越限報警值設定、過(guò)溫報警設定、漏電報警設定、過(guò)壓報警設定、欠壓報警設定及是否開(kāi)啟相關(guān)報警等。

7.智能微型斷路器

ASCB1系列智能微型斷路器由智能微型斷路器與智能網(wǎng)關(guān)兩部分組成，可用于對用電線(xiàn)路的關(guān)鍵電氣因素，如電壓、電流、功率、溫度、漏電、能耗等進(jìn)行實(shí)時(shí)監測，具有遠程操控、預警保護、短路保護、電能計量統計、故障定位等功能，應用于戶(hù)內建筑物及類(lèi)似場(chǎng)所的工業(yè)、商業(yè)、民用建筑及基礎設施等領(lǐng)域低壓終端配電網(wǎng)絡(luò )。